新北市土城區學府路一段25號12F/12F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 34.2 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物27.48 坪
公設比5.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 板院段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 37.4
學府路一段中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 9%比學府路一段中位 低 11%比土城區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,115 萬
+27%
2026 年推估1,416 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 58.1 萬/坪總 700 萬 2024-10-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 37.4 萬/坪總 1,950 萬 2022-07-22 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 29 萬/坪總 350 萬 2021-11-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 47.1 萬/坪總 1,005 萬 2021-04-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 18.72 坪 45.9 萬/坪總 860 萬 2021-02-06 2F/12F 2房1廳1衛 · 21.35 坪 43.5 萬/坪總 928 萬 2020-12-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 44.8 萬/坪總 956 萬 2020-09-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 18.72 坪 39.3 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。