新北市土城區學府路一段25號7F/12F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 44.8 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物16.82 坪
公設比7.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 板院段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 37.4
學府路一段中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 20%比學府路一段中位 高 16%比土城區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交956 萬
+27%
2026 年推估1,214 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 58.1 萬/坪總 700 萬 2024-10-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 37.4 萬/坪總 1,950 萬 2022-07-22 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 29 萬/坪總 350 萬 2021-11-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 47.1 萬/坪總 1,005 萬 2021-04-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 18.72 坪 45.9 萬/坪總 860 萬 2021-02-06 2F/12F 2房1廳1衛 · 21.35 坪 43.5 萬/坪總 928 萬 2020-09-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 18.72 坪 39.3 萬/坪總 735 萬 2020-04-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 34.2 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。