新北市中和區壽德街22號4F/14F
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 22.7 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物25.2 坪
公設比37.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 華福段 1175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 27.8
壽德街中位 29.2
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 18%比壽德街中位 低 22%比中和區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 35.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-10-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 34.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-02-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 36.4 萬/坪總 1,640 萬 2020-07-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 31.1 萬/坪總 1,428 萬 2020-01-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 29 萬/坪總 1,330 萬 2019-05-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 28.5 萬/坪總 1,268 萬 2019-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 28.2 萬/坪總 1,310 萬 2019-01-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 27 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。