新北市中和區中正路880號11F/17F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 31.5 萬/坪 × 100.77 坪
權狀坪數100.77 坪
主建物60.91 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 100.77 坪
└ 主建物 60.91 坪
└ 公設等 39.86 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪100.77 坪
土地坐落 板南段 318 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,170 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32.7
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比中正路中位 低 20%比中和區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,170 萬
+25%
2026 年推估3,970 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案含租約。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 4F/17F 0房0廳0衛 · 69.23 坪 37.5 萬/坪總 2,598 萬 2025-08-20 16F/17F 5房1廳0衛 · 69.23 坪 38.8 萬/坪總 2,686 萬 2025-02-19 12F/17F 4房1廳0衛 · 107.75 坪 36.8 萬/坪總 3,968 萬 2025-01-13 15F/17F 0房0廳0衛 · 165.04 坪 36.6 萬/坪總 6,130 萬 2024-11-22 15F/17F 0房1廳0衛 · 125 坪 36.4 萬/坪總 4,600 萬 2024-08-07 12F/17F 0房1廳0衛 · 96.22 坪 36.7 萬/坪總 3,530 萬 2023-12-17 4F/17F 0房0廳0衛 · 100.77 坪 36.7 萬/坪總 3,700 萬 2023-11-17 8F/17F 0房0廳0衛 · 118.87 坪 32.7 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。