新北市蘆洲區長興路62號6F/7F
2023-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 33.8 萬/坪 × 8.87 坪
權狀坪數8.87 坪
主建物4.56 坪
公設比28%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 8.87 坪
└ 主建物 4.56 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪8.87 坪
土地坐落 正義段 731-1 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 37.6
長興路中位 40.1
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 10%比長興路中位 低 16%比蘆洲區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+17%
2026 年推估351 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-30 6F/7F 4房2廳2衛 · 8.87 坪 33.8 萬/坪總 300 萬 2019-07-29 6F/7F 4房2廳2衛 · 5.32 坪 37.6 萬/坪總 200 萬 2018-10-02 6F/7F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 39.6 萬/坪總 2,000 萬 2018-01-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 39.6 萬/坪總 2,000 萬 2017-12-05 3F/7F 3房1廳2衛 · 53.23 坪 36.6 萬/坪總 1,950 萬 2015-05-28 2F/7F 3房1廳2衛 · 53.23 坪 12.5 萬/坪總 667 萬 2013-12-26 6F/7F 3房1廳2衛 · 53.23 坪 38 萬/坪總 2,020 萬 2013-12-25 4F/7F 3房1廳2衛 · 46.76 坪 37 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。