新北市蘆洲區長興路62號6F/7F
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 39.6 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物27.39 坪
公設比28%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 正義段 731-1 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 37.6
長興路中位 40.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 5%比長興路中位 低 1%比蘆洲區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+41%
2026 年推估2,822 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 6F/7F 4房2廳2衛 · 8.87 坪 33.8 萬/坪總 300 萬 2021-07-30 6F/7F 4房2廳2衛 · 8.87 坪 33.8 萬/坪總 300 萬 2019-07-29 6F/7F 4房2廳2衛 · 5.32 坪 37.6 萬/坪總 200 萬 2018-01-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 39.6 萬/坪總 2,000 萬 2017-12-05 3F/7F 3房1廳2衛 · 53.23 坪 36.6 萬/坪總 1,950 萬 2015-05-28 2F/7F 3房1廳2衛 · 53.23 坪 12.5 萬/坪總 667 萬 2013-12-26 6F/7F 3房1廳2衛 · 53.23 坪 38 萬/坪總 2,020 萬 2013-12-25 4F/7F 3房1廳2衛 · 46.76 坪 37 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。