新北市林口區南勢街135巷1號2F/12F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 47 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物22.91 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 建林段 969 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 27.4
南勢街中位 26.1
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 72%比南勢街中位 高 80%比林口區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+5%
2026 年推估2,412 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含有約定專用露臺
同址其他成交（7 筆）
2021-10-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 30.7 萬/坪總 1,468 萬 2021-01-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 27.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 27.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-11-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 27.4 萬/坪總 1,310 萬 2020-11-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 27.3 萬/坪總 1,306 萬 2020-10-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 27.7 萬/坪總 1,355 萬 2017-06-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 24.8 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。