新北市淡水區紅樹林路33號10F/11F
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 28.2 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物26.01 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 海天段 181-3 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 23.2
紅樹林路中位 33
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 22%比紅樹林路中位 低 15%比淡水區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 64.48 坪 32.6 萬/坪總 1,780 萬 2021-12-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 27.2 萬/坪總 1,435 萬 2017-05-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 64.48 坪 25 萬/坪總 1,437 萬 2016-12-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 64.48 坪 21 萬/坪總 1,270 萬 2016-11-14 2F/11F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 25.3 萬/坪總 1,250 萬 2016-11-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 25.4 萬/坪總 1,243 萬 2016-10-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 22.1 萬/坪總 1,125 萬 2016-09-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 22.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。