新北市新莊區思源路128巷9號4F/18F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 42.9 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物14.52 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 中原段 347 地號
價格拆解
成交總價1,313 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,123 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 44
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比思源路中位 低 8%比新莊區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,313 萬
+36%
2026 年推估1,786 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 16F/18F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 68.7 萬/坪總 2,050 萬 2019-04-11 2F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 42.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-02-12 3F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 46.8 萬/坪總 1,435 萬 2019-01-22 9F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 46.8 萬/坪總 1,425 萬 2019-01-15 14F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 44 萬/坪總 1,363 萬 2019-01-07 6F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 45.6 萬/坪總 1,415 萬 2019-01-02 13F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 47.7 萬/坪總 1,450 萬 2018-12-22 5F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 42.4 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。