新北市新莊區思源路128巷9號5F/18F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 69.1 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物14.52 坪
公設比32.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 中原段 347 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 45.6
思源路中位 46.4
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 52%比思源路中位 高 49%比新莊區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 16F/18F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 68.7 萬/坪總 2,050 萬 2019-04-11 2F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 42.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-02-12 3F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 46.8 萬/坪總 1,435 萬 2019-01-22 9F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 46.8 萬/坪總 1,425 萬 2019-01-16 4F/18F 2房1廳1衛 · 40.47 坪 42.9 萬/坪總 1,313 萬 2019-01-15 14F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 44 萬/坪總 1,363 萬 2019-01-07 6F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 45.6 萬/坪總 1,415 萬 2019-01-02 13F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 47.7 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。