新北市三重區三信路35號1F/14F
2021-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 85 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物14.99 坪
公設比28.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 富貴段 445 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 47
三信路中位 44.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 81%比三信路中位 高 91%比三重區 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+23%
2026 年推估2,468 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 58.3 萬/坪總 2,800 萬 2023-12-04 11F/14F 2房1廳2衛 · 48.15 坪 56.1 萬/坪總 2,700 萬 2021-01-16 2F/14F 0房1廳1衛 · 61.04 坪 46 萬/坪總 2,040 萬 2020-10-25 4F/14F 0房1廳1衛 · 48.5 坪 46.8 萬/坪總 1,950 萬 2020-10-20 3F/14F 0房1廳1衛 · 48.5 坪 46.8 萬/坪總 1,950 萬 2020-09-10 1F/14F 0房1廳1衛 · 33.88 坪 85 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 47.2 萬/坪總 1,890 萬 2020-08-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 46.4 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。