新北市三重區三信路35號2F/14F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 46 萬/坪 × 61.04 坪
權狀坪數61.04 坪
主建物20.18 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.04 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 40.86 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪61.04 坪
土地坐落 富貴段 445 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 47
三信路中位 44.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比三信路中位 高 3%比三重區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,040 萬
+23%
2026 年推估2,518 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 58.3 萬/坪總 2,800 萬 2023-12-04 11F/14F 2房1廳2衛 · 48.15 坪 56.1 萬/坪總 2,700 萬 2021-10-15 1F/14F 0房1廳1衛 · 33.88 坪 85 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-25 4F/14F 0房1廳1衛 · 48.5 坪 46.8 萬/坪總 1,950 萬 2020-10-20 3F/14F 0房1廳1衛 · 48.5 坪 46.8 萬/坪總 1,950 萬 2020-09-10 1F/14F 0房1廳1衛 · 33.88 坪 85 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 47.2 萬/坪總 1,890 萬 2020-08-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 46.4 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。