新北市中和區中板路23之1號4F/9F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,059 萬 35.6 萬/坪 × 93.5 坪
權狀坪數93.5 坪
主建物49.66 坪
公設比38.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 93.5 坪
└ 主建物 49.66 坪
└ 公設等 43.84 坪
土地持分 18.94 坪
0 坪93.5 坪
土地坐落 中原段 220 地號
價格拆解
成交總價3,059 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,889 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 38.6
中板路中位 36.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 8%比中板路中位 低 2%比中和區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,059 萬
+22%
2026 年推估3,736 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,311 萬
每月月付86,587 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。