新北市土城區清水路117之9號2F/15F
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 38.9 萬/坪 × 64.15 坪
權狀坪數64.15 坪
主建物30.68 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.15 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 33.47 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪64.15 坪
土地坐落 青雲段 346 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 43.2
清水路中位 38.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 10%比清水路中位 高 2%比土城區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,280 萬
+37%
2026 年推估3,117 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-13 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 48.1 萬/坪總 2,800 萬 2018-05-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 42.1 萬/坪總 2,486 萬 2018-04-28 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 42.1 萬/坪總 2,463 萬 2018-02-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 42.4 萬/坪總 2,480 萬 2017-12-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 39.6 萬/坪總 2,340 萬 2017-08-20 12F/15F 4房2廳2衛 · 74.26 坪 40.5 萬/坪總 2,550 萬 2016-09-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.73 坪 42.3 萬/坪總 2,488 萬 2016-09-14 10F/15F 4房2廳1衛 · 64.15 坪 43.2 萬/坪總 2,556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。