新北市林口區南勢三街31號5F/8F
2013-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 28.7 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物14.48 坪
公設比53.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價715 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.2
南勢三街中位 28.4
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比南勢三街中位 高 1%比林口區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。