新北市土城區永寧路7號4F/16F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 34.2 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物23.07 坪
公設比20.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 永寧段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 26.4
永寧路中位 27.4
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 30%比永寧路中位 高 25%比土城區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,148 萬
-1%
2026 年推估1,141 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。