新北市林口區民族路200號3F/14F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 33.9 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物19.64 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 力行段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.7
民族路中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 2%比民族路中位 高 1%比林口區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+54%
2026 年推估1,689 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.49 坪 49.8 萬/坪總 2,016 萬 2023-03-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 44.5 萬/坪總 1,800 萬 2022-03-08 12F/14F 2房2廳2衛 · 40.49 坪 44 萬/坪總 1,636 萬 2020-07-22 2F/14F 2房2廳2衛 · 40.49 坪 33.4 萬/坪總 1,267 萬 2020-07-21 14F/14F 2房2廳2衛 · 50.78 坪 39 萬/坪總 1,850 萬 2020-06-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 40.49 坪 35.3 萬/坪總 1,318 萬 2020-06-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.49 坪 35.6 萬/坪總 1,330 萬 2020-06-12 11F/14F 2房2廳2衛 · 40.49 坪 35.3 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。