新北市汐止區南興路93號3F/13F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 42.5 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物10.31 坪
公設比49.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 10.31 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
南興路中位 35.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 19%比汐止區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+29%
2026 年推估1,380 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 48.2 萬/坪總 1,410 萬 2020-04-26 6F/13F 0房0廳0衛 · 35.11 坪 48.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-01-03 2F/13F 0房0廳0衛 · 19.44 坪 40.5 萬/坪總 788 萬 2019-12-14 7F/13F 0房0廳0衛 · 35.47 坪 40.8 萬/坪總 1,218 萬 2019-12-14 9F/13F 0房0廳0衛 · 29.95 坪 42.6 萬/坪總 1,182 萬 2019-11-14 12F/13F 0房0廳0衛 · 22.45 坪 42.6 萬/坪總 956 萬 2019-07-31 8F/13F 0房0廳0衛 · 27.95 坪 41.6 萬/坪總 1,063 萬 2016-01-11 5F/13F 0房0廳0衛 · 25.11 坪 42.4 萬/坪總 972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。