新北市汐止區南興路93號2F/13F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 40.5 萬/坪 × 19.44 坪
權狀坪數19.44 坪
主建物10.17 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.44 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪19.44 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 42.5
南興路中位 35.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 5%比南興路中位 高 14%比汐止區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+35%
2026 年推估1,067 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 48.2 萬/坪總 1,410 萬 2021-02-25 3F/13F 2房1廳1衛 · 25.11 坪 42.5 萬/坪總 1,068 萬 2020-04-26 6F/13F 0房0廳0衛 · 35.11 坪 48.9 萬/坪總 1,400 萬 2019-12-14 7F/13F 0房0廳0衛 · 35.47 坪 40.8 萬/坪總 1,218 萬 2019-12-14 9F/13F 0房0廳0衛 · 29.95 坪 42.6 萬/坪總 1,182 萬 2019-11-14 12F/13F 0房0廳0衛 · 22.45 坪 42.6 萬/坪總 956 萬 2019-07-31 8F/13F 0房0廳0衛 · 27.95 坪 41.6 萬/坪總 1,063 萬 2016-01-11 5F/13F 0房0廳0衛 · 25.11 坪 42.4 萬/坪總 972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。