新北市淡水區新民街一段9號15F/17F
2016-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 21.7 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物15.85 坪
公設比48.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價763 萬
扣車位後房價763 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.2
新民街一段中位 21.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 2%比新民街一段中位 高 0%比淡水區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 10F/17F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 24.8 萬/坪總 870 萬 2025-03-13 9F/17F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 28.4 萬/坪總 850 萬 2023-06-05 14F/17F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 29.1 萬/坪總 880 萬 2023-02-28 16F/17F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2021-01-14 9F/17F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 19.9 萬/坪總 685 萬 2020-07-25 12F/17F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 22.2 萬/坪總 680 萬 2020-05-23 13F/17F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 21.9 萬/坪總 670 萬 2017-12-15 8F/17F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 19.6 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。