新北市永和區成功路二段67號2F/22F
2022-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 47.5 萬/坪 × 90.47 坪
權狀坪數90.47 坪
主建物61.11 坪
公設比14%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 90.47 坪
└ 主建物 61.11 坪
└ 公設等 29.36 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪90.47 坪
土地坐落 得林段 152 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
成功路二段中位 49.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比成功路二段中位 低 4%比永和區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,300 萬
+11%
2026 年推估4,784 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。