新北市新莊區民樂街47號6F/13F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 30.7 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物25.73 坪
公設比17%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 思源段 921 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.6
民樂街中位 36
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 6%比民樂街中位 低 15%比新莊區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+37%
2026 年推估1,532 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。