新北市萬里區忠四街21號4F/4F
2023-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 55 萬 2.9 萬/坪 × 18.71 坪
權狀坪數18.71 坪
主建物17.64 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 18.71 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪18.71 坪
土地坐落 北基段 1130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 4.7
忠四街中位 5.2
萬里區 2023 年中位 13
比本棟中位 低 38%比忠四街中位 低 44%比萬里區 2023 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交55 萬
-13%
2026 年推估48 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的現況不堪居住，賣方已折價出售由買方自負修繕責任賣方不負瑕疵擔保責任非自然身故除外。現況無水無電須重新申請水電新設置費用由買方自負，積欠水電費由賣方負擔。房屋內留置物由買方負責清理費用由買方支付
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-04-29 3F/4F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 8 萬/坪總 150 萬 2022-04-21 1房1廳1衛 · 18.71 坪 4.7 萬/坪總 88 萬 2021-09-19 2F/4F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 5.4 萬/坪總 100 萬 2017-07-19 4F/4F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 3.2 萬/坪總 60 萬 2017-05-01 4F/4F 3房1廳1衛 · 18.71 坪 3.2 萬/坪總 60 萬 2015-05-22 2F/4F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 3.6 萬/坪總 67 萬 2012-07-17 2房1廳1衛 · 35.28 坪 4.1 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。