新北市淡水區沙崙路一段126巷68號4F/14F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.3 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物17.66 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.5
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 5%比沙崙路一段中位 低 2%比淡水區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,280 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 3F/14F 2房1廳1衛 · 43.31 坪 27.2 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-08 14F/14F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 31.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-06-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.47 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-22 12F/14F 2房1廳1衛 · 43.47 坪 25.7 萬/坪總 1,115 萬 2022-05-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.47 坪 23.7 萬/坪總 1,030 萬 2022-05-20 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.86 坪 24.3 萬/坪總 1,040 萬 2022-01-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 42.22 坪 24 萬/坪總 1,015 萬 2021-12-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 45.01 坪 23.5 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。