新北市八里區仁愛路39號8F/15F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.6 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 小八里坌段埤子頭小段 61 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.6
仁愛路中位 16.7
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 低 11%比仁愛路中位 低 7%比八里區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 21.9 萬/坪總 783 萬 2024-06-10 14F/15F 2房1廳2衛 · 35.84 坪 22.6 萬/坪總 810 萬 2024-01-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2018-10-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2013-08-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 17.6 萬/坪總 630 萬 2013-06-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 14 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。