新北市林口區仁愛路二段636號10F/12F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 24 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物17.23 坪
公設比25%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 力行段 579 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 15%比林口區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+50%
2026 年推估1,245 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 17.32 坪 52.4 萬/坪總 750 萬 2023-02-14 11F/12F 1房2廳1衛 · 34.64 坪 33.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 32.1 萬/坪總 1,110 萬 2021-10-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 26.6 萬/坪總 820 萬 2019-06-11 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 22.5 萬/坪總 780 萬 2018-06-25 4F/12F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 23.7 萬/坪總 820 萬 2018-06-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 24.9 萬/坪總 768 萬 2018-03-19 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 21.5 萬/坪總 745 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。