新北市五股區新五路三段17號11F/14F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,978 萬 28 萬/坪 × 76.31 坪
權狀坪數76.31 坪
主建物35.74 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.31 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 40.57 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪76.31 坪
土地坐落 芳洲段 124 地號
價格拆解
成交總價1,978 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比新五路三段中位 低 7%比五股區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,978 萬
+51%
2026 年推估2,982 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 14F/14F 4房2廳2衛 · 75.17 坪 37.1 萬/坪總 2,500 萬 2019-06-18 0房0廳0衛 · 63.46 坪 41 萬/坪總 2,600 萬 2018-06-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 76.97 坪 26.2 萬/坪總 1,790 萬 2018-05-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 77.07 坪 28.7 萬/坪總 1,950 萬 2017-12-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.21 坪 28 萬/坪總 1,788 萬 2017-12-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 76.97 坪 26.5 萬/坪總 1,811 萬 2017-12-07 8F/14F 4房2廳2衛 · 76.97 坪 28 萬/坪總 1,990 萬 2017-06-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 76.35 坪 29.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。