新北市五股區新五路三段17號

2019-06-18 實價登錄成交明細

成交總價 2,600 萬 41 萬/坪 × 63.46 坪

權狀坪數63.46 坪

主建物43.91 坪

公設比30.8%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 63.46 坪

└ 主建物 43.91 坪

└ 公設等 19.55 坪

土地持分 14.32 坪

0 坪63.46 坪

土地坐落 芳洲段 124 地號

成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪

本筆成交 41

本棟中位 28

新五路三段中位 30.1

五股區 2019 年中位 26.9

比本棟中位高 46%比新五路三段中位高 36%比五股區 2019 年中位高 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交2,600 萬

+52%

2026 年推估3,954 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）520 萬

貸款（8 成）2,080 萬

每月月付77,925 元

30 年總利息725 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。