新北市鶯歌區永和街159之2號9F/13F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 27.1 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物24.96 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 鳳鳴段 333 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.8
永和街中位 27.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 1%比永和街中位 高 0%比鶯歌區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,298 萬
+25%
2026 年推估1,625 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 31.7 萬/坪總 1,666 萬 2022-04-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-10-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 28.7 萬/坪總 1,365 萬 2021-07-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 27.3 萬/坪總 1,297 萬 2021-07-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 27.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 26.8 萬/坪總 1,288 萬 2021-04-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 24.4 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。