新北市五股區蓬萊路4號8F/10F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 20.7 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物34.97 坪
公設比34%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 34.97 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 五股段 915 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.1
蓬萊路中位 25.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 14%比蓬萊路中位 低 19%比五股區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+33%
2026 年推估1,651 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-28 4F/10F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 20.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 18.1 萬/坪總 1,060 萬 2014-03-03 3F/10F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 21 萬/坪總 1,230 萬 2013-12-22 5F/10F 4房2廳2衛 · 59.93 坪 19.2 萬/坪總 1,152 萬 2013-09-30 10F/10F 4房2廳2衛 · 48.63 坪 18.1 萬/坪總 880 萬 2013-08-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 14.7 萬/坪總 720 萬 2013-05-23 3F/10F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 16.3 萬/坪總 955 萬 2012-09-03 9F/10F 4房2廳2衛 · 59.93 坪 15.7 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。