新北市三峽區學成路159號4F/14F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 36 萬/坪 × 99.04 坪
權狀坪數99.04 坪
主建物57.74 坪
公設比27.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 99.04 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪99.04 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,290 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 32.1
學成路中位 27.9
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 12%比學成路中位 高 29%比三峽區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,480 萬
+49%
2026 年推估5,200 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,632 萬
每月月付98,605 元
30 年總利息918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。