新北市三峽區學成路159號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 71.6 萬/坪 × 70.12 坪
權狀坪數70.12 坪
主建物36.38 坪
公設比27.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.12 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 33.74 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪70.12 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價4,010 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 32.1
學成路中位 27.9
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 123%比學成路中位 高 157%比三峽區 2022 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,400 萬
+21%
2026 年推估5,304 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,208 萬
每月月付120,185 元
30 年總利息1,119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。