新北市中和區中原街6號18F/26F
2021-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,618 萬 58.1 萬/坪 × 152.32 坪
權狀坪數152.32 坪
主建物70.2 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 152.32 坪
└ 主建物 70.2 坪
└ 公設等 82.12 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪152.32 坪
土地坐落 華中段 6 地號
價格拆解
成交總價7,618 萬
其中車位−965 萬
扣車位後房價6,653 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 65.5
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 11%比中原街中位 高 15%比中和區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,618 萬
+22%
2026 年推估9,305 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,331 萬
貸款（8 成）5,322 萬
每月月付199,398 元
30 年總利息1,856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳5衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（965 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。