新北市中和區中原街6號22F/26F
2022-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,866 萬 59 萬/坪 × 153.37 坪
權狀坪數153.37 坪
主建物70.2 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 153.37 坪
└ 主建物 70.2 坪
└ 公設等 83.17 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪153.37 坪
土地坐落 華中段 6 地號
價格拆解
成交總價7,866 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價6,816 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 65.5
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 10%比中原街中位 高 17%比中和區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,866 萬
+12%
2026 年推估8,807 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,363 萬
貸款（8 成）5,453 萬
每月月付204,284 元
30 年總利息1,901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳5衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,050 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 4F/26F 7房2廳5衛 · 133.4 坪 60.3 萬/坪總 8,038 萬 2022-10-14 0房0廳1衛 · 62.66 坪 69.2 萬/坪總 3,930 萬 2022-07-06 8F/26F 5房3廳4衛 · 134.45 坪 59.7 萬/坪總 7,500 萬 2021-12-24 25F/26F 0房0廳5衛 · 153.03 坪 61.1 萬/坪總 7,998 萬 2021-12-22 18F/26F 0房0廳5衛 · 152.32 坪 58.1 萬/坪總 7,618 萬 2021-07-30 26F/26F 0房0廳5衛 · 134.12 坪 58.2 萬/坪總 7,226 萬 2021-01-30 16F/26F 0房0廳5衛 · 142.86 坪 58.1 萬/坪總 7,370 萬 2020-11-04 10F/26F 0房0廳5衛 · 142.86 坪 59.8 萬/坪總 7,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。