新北市林口區南勢一街17巷35號1F/7F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 26 萬/坪 × 21.75 坪
權狀坪數21.75 坪
主建物13.97 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.75 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪21.75 坪
土地坐落 建林段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
南勢一街中位 27.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比南勢一街中位 低 7%比林口區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+54%
2026 年推估868 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 7F/7F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 39.5 萬/坪總 1,555 萬 2023-07-10 1F/7F 0房0廳0衛 · 21.75 坪 53.3 萬/坪總 1,160 萬 2020-06-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 26.7 萬/坪總 980 萬 2019-08-25 7F/7F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 24.4 萬/坪總 921 萬 2019-08-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 27.3 萬/坪總 1,010 萬 2019-06-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 24.7 萬/坪總 920 萬 2019-06-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 24.6 萬/坪總 918 萬 2019-06-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 25.2 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。