新北市淡水區興仁路106巷2弄20號
2014-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 9.8 萬/坪 × 82.38 坪
權狀坪數82.38 坪
主建物64.12 坪
公設比14.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 82.38 坪
└ 主建物 64.12 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 39.05 坪
0 坪82.38 坪
土地坐落 興化店段店子後小段 244 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
興仁路中位 13.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比興仁路中位 低 26%比淡水區 2014 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。