新北市板橋區南雅東路27之17號15F/15F
2020-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,578 萬 45.9 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物21.07 坪
公設比27.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 新興段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 44.5
南雅東路中位 43.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 3%比南雅東路中位 高 5%比板橋區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,578 萬
+27%
2026 年推估2,011 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 47.7 萬/坪總 1,630 萬 2019-09-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 40.4 萬/坪總 1,380 萬 2017-12-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 48.3 萬/坪總 1,650 萬 2017-03-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 41.8 萬/坪總 1,800 萬 2015-12-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 41.3 萬/坪總 1,420 萬 2014-09-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 44.5 萬/坪總 1,520 萬 2014-05-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 41.8 萬/坪總 1,800 萬 2013-12-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 34.3 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。