新北市新莊區五權一路5號7F/8F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,672 萬 23 萬/坪 × 72.71 坪
權狀坪數72.71 坪
主建物44.88 坪
公設比38.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 72.71 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪72.71 坪
土地坐落 新工段一小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25
五權一路中位 29.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 8%比五權一路中位 低 22%比新莊區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,672 萬
+39%
2026 年推估2,330 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,112 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 3F/8F 0房0廳0衛 · 87.6 坪 29.7 萬/坪總 2,600 萬 2025-12-12 1F/8F 4房0廳1衛 · 87.6 坪 33.1 萬/坪總 2,900 萬 2024-06-17 7F/8F 2房0廳2衛 · 86.71 坪 28.6 萬/坪總 2,480 萬 2024-02-22 7F/8F 0房0廳0衛 · 90.38 坪 27.4 萬/坪總 2,475 萬 2024-01-23 8F/8F 0房0廳0衛 · 90.38 坪 26.9 萬/坪總 2,430 萬 2023-11-30 8F/8F 0房0廳0衛 · 90.38 坪 25 萬/坪總 2,258 萬 2023-09-20 7F/8F 0房0廳0衛 · 90.38 坪 27.7 萬/坪總 2,500 萬 2022-10-11 2房0廳4衛 · 177.18 坪 29.4 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。