新北市汐止區康寧街169巷25號2F/13F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 19.1 萬/坪 × 88.97 坪
權狀坪數88.97 坪
主建物59.57 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 88.97 坪
└ 主建物 59.57 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪88.97 坪
土地坐落 北山段 1352 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 10%比康寧街中位 低 42%比汐止區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+33%
2026 年推估2,265 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層2F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 13F/13F 1房1廳2衛 · 88.97 坪 25.9 萬/坪總 2,300 萬 2025-12-13 7F/13F 0房0廳0衛 · 100.47 坪 26.4 萬/坪總 2,650 萬 2025-07-15 12F/13F 4房1廳2衛 · 110.25 坪 22 萬/坪總 2,426 萬 2023-12-19 3F/13F 0房0廳0衛 · 88.97 坪 24.2 萬/坪總 2,150 萬 2022-12-15 10F/13F 0房0廳0衛 · 110.25 坪 21.4 萬/坪總 2,360 萬 2022-09-02 10F/13F 6房2廳2衛 · 97.19 坪 20.2 萬/坪總 1,960 萬 2022-04-25 5F/13F 0房0廳0衛 · 189.44 坪 18.1 萬/坪總 3,420 萬 2020-08-21 3F/13F 0房0廳0衛 · 100.47 坪 19 萬/坪總 1,909 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。