新北市汐止區民族五街48號5F/12F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,233 萬 31.2 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物22.66 坪
公設比29.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 金龍段 135 地號
價格拆解
成交總價1,233 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.7
民族五街中位 32
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 5%比民族五街中位 低 3%比汐止區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,233 萬
+34%
2026 年推估1,653 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 42.2 萬/坪總 1,670 萬 2021-03-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 29.9 萬/坪總 1,185 萬 2018-10-12 11F/12F 2房2廳2衛 · 39.59 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-05-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 29.7 萬/坪總 1,037 萬 2015-10-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 31.5 萬/坪總 1,100 萬 2015-07-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 33 萬/坪總 1,308 萬 2014-10-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 33.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。