新北市汐止區民族五街48號7F/12F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,037 萬 29.7 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物23.23 坪
公設比29.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 金龍段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
民族五街中位 32
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比民族五街中位 低 7%比汐止區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,037 萬
+33%
2026 年推估1,382 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 42.2 萬/坪總 1,670 萬 2021-03-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 29.9 萬/坪總 1,185 萬 2019-05-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 31.2 萬/坪總 1,233 萬 2018-10-12 11F/12F 2房2廳2衛 · 39.59 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2015-10-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 31.5 萬/坪總 1,100 萬 2015-07-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 33 萬/坪總 1,308 萬 2014-10-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 33.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。