新北市永和區永平路183號6F/10F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 48.3 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物18.77 坪
公設比30.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 保平段 21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
永平路中位 57.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比永平路中位 低 16%比永和區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,683 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-08 5F/10F 4房2廳2衛 · 25.21 坪 51.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-15 5F/10F 4房0廳4衛 · 25.21 坪 50 萬/坪總 1,260 萬 2016-03-03 6F/10F 2房1廳1衛 · 31.08 坪 48.3 萬/坪總 1,500 萬 2016-02-22 4F/10F 2房1廳2衛 · 31.08 坪 29.6 萬/坪總 920 萬 2015-02-11 5F/10F 4房2廳2衛 · 25.21 坪 49.6 萬/坪總 1,250 萬 2014-12-19 6F/10F 4房4廳4衛 · 31.08 坪 33.1 萬/坪總 1,030 萬 2014-05-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 49 萬/坪總 1,280 萬 2013-07-02 9F/10F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 35.2 萬/坪總 920 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。