新北市土城區福安街30之11號10F/12F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 34.6 萬/坪 × 57.49 坪
權狀坪數57.49 坪
主建物32.64 坪
公設比24.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.49 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪57.49 坪
土地坐落 沛陂段 409 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 31.7
福安街中位 28.8
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 9%比福安街中位 高 20%比土城區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,990 萬
+1%
2026 年推估2,014 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 5F/12F 4房2廳3衛 · 58.49 坪 39.3 萬/坪總 2,300 萬 2023-01-15 11F/12F 4房2廳3衛 · 57.49 坪 36.4 萬/坪總 1,970 萬 2020-12-13 6F/12F 4房2廳3衛 · 58.49 坪 31.7 萬/坪總 1,720 萬 2016-03-05 6F/12F 4房2廳3衛 · 58.49 坪 27.7 萬/坪總 1,620 萬 2015-10-10 10F/12F 4房2廳3衛 · 57.49 坪 27.8 萬/坪總 1,600 萬 2015-03-16 3F/12F 4房2廳3衛 · 58.49 坪 26.8 萬/坪總 1,568 萬 2014-06-20 1F/12F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 32 萬/坪總 1,550 萬 2013-07-12 12F/12F 4房2廳3衛 · 57.49 坪 28 萬/坪總 1,610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。