新北市土城區福安街30之11號1F/12F
2014-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 32 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物27.97 坪
公設比38.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 沛陂段 409 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 28
福安街中位 28.7
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 14%比福安街中位 高 11%比土城區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。