新北市板橋區華江八路100號17F/17F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,317 萬 57.8 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物11.81 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 江翠段 145 地號
價格拆解
成交總價1,317 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 56.8
華江八路中位 49.8
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 2%比華江八路中位 高 16%比板橋區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,317 萬
+29%
2026 年推估1,694 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：換約日期111.12.15，換約價格1385萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 7F/17F 2房1廳1衛 · 28.92 坪 78.8 萬/坪總 1,780 萬 2021-04-27 8F/17F 2房2廳1衛 · 28.92 坪 56.8 萬/坪總 1,257 萬 2020-08-06 4F/17F 2房2廳1衛 · 28.92 坪 53.8 萬/坪總 1,248 萬 2020-07-29 10F/17F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 55.8 萬/坪總 1,247 萬 2020-07-25 2F/17F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 56.8 萬/坪總 1,296 萬 2020-07-14 14F/17F 2房2廳1衛 · 28.92 坪 56.8 萬/坪總 1,297 萬 2020-07-01 12F/17F 2房2廳1衛 · 28.92 坪 56.3 萬/坪總 1,277 萬 2020-06-26 9F/17F 2房2廳1衛 · 28.92 坪 55.8 萬/坪總 1,267 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。