新北市淡水區崁頂五路165巷17號3F/14F
2022-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8 萬 19.1 萬/坪 × 0.44 坪
權狀坪數0.44 坪
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 0.44 坪
土地持分 0.08 坪
0 坪0.44 坪
土地坐落 淡海段 221 地號
價格拆解
成交總價8 萬
扣車位後房價8 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.5
崁頂五路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 11%比崁頂五路中位 低 8%比淡水區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8 萬
+16%
2026 年推估9 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）6 萬
每月月付240 元
30 年總利息2 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 5F/14F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 26.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-13 5F/14F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 22.9 萬/坪總 1,005 萬 2022-12-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 21.7 萬/坪總 823 萬 2020-05-29 10F/14F 1房2廳2衛 · 38.98 坪 24 萬/坪總 900 萬 2017-07-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 21 萬/坪總 770 萬 2017-06-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 20.8 萬/坪總 845 萬 2017-05-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 21 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。