新北市淡水區新春街91巷11號6F/17F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.7 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物31.67 坪
公設比12.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 新興段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比新春街中位 低 6%比淡水區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+17%
2026 年推估904 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。