新北市林口區文化二路一段545號17F/23F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 36.6 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物11.79 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 力行段 704 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.3
文化二路一段中位 28.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 1%比文化二路一段中位 高 27%比林口區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+26%
2026 年推估1,384 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 19F/23F 2房1廳1衛 · 19.58 坪 59.8 萬/坪總 1,170 萬 2025-07-13 12F/23F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 63.9 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-21 6F/23F 2房1廳1衛 · 19.58 坪 66.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-22 18F/23F 2房1廳1衛 · 30.09 坪 51 萬/坪總 1,228 萬 2021-12-17 12F/23F 2房1廳1衛 · 30.09 坪 46 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-07 22F/23F 1房1廳1衛 · 19.58 坪 36.2 萬/坪總 708 萬 2020-03-05 20F/23F 1房1廳1衛 · 19.58 坪 36.3 萬/坪總 710 萬 2019-12-04 21F/23F 1房1廳1衛 · 19.58 坪 36.4 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。