新北市新莊區立信五街5號10F/13F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 59 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物22.66 坪
公設比27.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 榮富段 868 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 40.6
立信五街中位 38.2
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 45%比立信五街中位 高 54%比新莊區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,288 萬
+4%
2026 年推估2,372 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-27 0房2廳2衛 · 56.72 坪 80.5 萬/坪總 4,200 萬 2021-12-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 45.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 41.7 萬/坪總 1,770 萬 2020-08-29 6F/13F 2房2廳2衛 · 42.4 坪 38.9 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 40.6 萬/坪總 1,615 萬 2020-01-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 38.9 萬/坪總 1,650 萬 2018-02-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 35.6 萬/坪總 1,508 萬 2014-05-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 39.3 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。