新北市新莊區立信五街5號
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 80.5 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物33.23 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 榮富段 868 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 40.6
立信五街中位 38.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 98%比立信五街中位 高 111%比新莊區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,200 萬
+13%
2026 年推估4,749 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 59 萬/坪總 2,288 萬 2021-12-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 45.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 41.7 萬/坪總 1,770 萬 2020-08-29 6F/13F 2房2廳2衛 · 42.4 坪 38.9 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 40.6 萬/坪總 1,615 萬 2020-01-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 38.9 萬/坪總 1,650 萬 2018-02-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 35.6 萬/坪總 1,508 萬 2014-05-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 39.3 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。